Georg entsteht in Georgswerder, am nördlichen Rand von Wilhelmsburg und zugleich am südlichen Rand des Entwicklungsgebiets Georgswerder. Das Projekt liegt auf einem der letzten noch zu entwickelnden Grundstückeinnerhalb des neuen Quartiers. Die zukünftigen Bewohner ziehen damit in ein junges Umfeld mit neu entstehender Nachbarschaft und gewachsenen gemeinschaftlichen Strukturen.

Der Stadtteil verbindet eine dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Über den ÖPNV und das übergeordnete Straßennetz ist die City schnell erreichbar, während Grünflächen, Wasserläufe und wenig Verkehr das direkte Umfeld prägen.

Das Grundstück liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist nicht direkt an die Straße angebunden. Dadurch entsteht ein geschützter Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur und offenen Landschaftsräumen, insbesondere in südlicher Richtung. Wohnen findet hier in einem Übergangsbereich zwischen Stadt und Landschaft statt – zurückgezogen, aber gut angebunden.

Das Projekt gliedert sich in sieben Reihenhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die Häuser orientieren sich nach Süden und verfügen über private Gärten und Terrassen. Die Anordnung folgt einer klaren städtebaulichen Logik und nutzt das Baufeld effizient aus.

Die Architektur ist bewusst zurückhaltend gestaltet. Eine Holzfassade in hellen Farbtönen fügt sich in das Quartier ein und entspricht den Vorgaben des Gestaltungsleitfadens des Quartiers. Große Öffnungen im Erdgeschoss schaffen Transparenz und Bezüge zum Freiraum, während die Obergeschosse kompakter ausgebildet sind. Schotten zwischen den Häusern und in den Außenbereichen sorgen für Privatheit und strukturieren den Baukörper.

Nebenanlagen wie Fahrradstellplätze und Müllräume ordnen sich dem Hauptgebäude unter und sind funktional sowie gestalterisch integriert.

Die Reihenhäuser sind als effiziente, familienfreundliche Stadthäuser mit ca. 122 m² Wohnfläche konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen, eine Raumhöhe von über drei Metern und Zugänge zu den nördlichen und südlichen Freiräumen schaffen helle, durchlässige Räume.

In den Obergeschossen stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Das Staffelgeschoss verfügt über eine zusätzliche Terrasse, die dem Schlafzimmer zugeordnet ist.

Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie unterschiedliche Lebenssituationen ermöglichen – von Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu veränderten Nutzungen in späteren Lebensphasen.

Der Freiraum ist klar gegliedert in private, gemeinschaftliche und funktionale Bereiche. Im Norden und Nordosten befinden sich die Stellplätze für Autos sowie überdachte Fahrrad- und Lastenradstellplätze. Die Wege zu den Häusern sind kurz und übersichtlich organisiert.

Vorgärten im Norden und private Terrassen im Süden schaffen Abstand zu den öffentlichen Bereichen und erhöhen die Privatheit der Wohnräume. Die südlich anschließenden Gärten können entweder individuell genutzt oder gemeinschaftlich organisiert werden.

Gemeinschaftliche Angebote wie ein Hochbeet und eine Boulebahn fördern nachbarschaftliche Aktivitäten. Der Freiraum öffnet sich nach Süden zur Landschaft und stellt eine direkte Verbindung zwischen Wohnen und Natur her. Der Versiegelungsgrad bleibt gering; große Teile des Grundstücks sind als Grünflächen gestaltet.

Georg folgt einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz. Die Gebäude werden in Holzelementbauweise errichtet, wodurch CO₂-intensive Materialien reduziert und ein gesundes Raumklima gefördert werden. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht kurze Bauzeiten und eine präzise Ausführung.

Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen auf begrünten Dächern und eine hochwertige Gebäudehülle sorgen für einen energieeffizienten, weitgehend klimaneutralen Betrieb. Große Fensterflächen und durchgesteckte Grundrisse unterstützen Tageslichtnutzung und natürliche Belüftung.

Dach- und Fassadenbegrünung, Regenwasserversickerung und wasserdurchlässige Beläge verbessern Mikroklima und Freiraumqualität. Die Konstruktion ist langlebig, rückbaubar und auf Kreislaufwirtschaft ausgelegt.

Du bist neugierig geworden?

Das sind die nächsten Schritte

1️⃣ Trage Dich in unsere Interessentenliste ein (Link unten).

2️⃣ Wir senden Dir alle wichtigen Informationen und laden Dich zu einem ersten Info-Call ein.

3️⃣ Wenn alles für Dich passt, lernen wir uns bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Altona kennen. Dabei beantworten wir gerne alle offenen Fragen.

4️⃣ Anschließend laden wir alle Interessierten zu einem gemeinsamen Gruppen-Treffen direkt am Grundstück ein, damit sich alle kennenlernen und zusammen die Nachbarschaft erkunden können.

5️⃣ Wenn Du Dich für den Einstieg ins Projekt entscheidest, wirst Du Mitglied der Genossenschaft und zeichnest Anteile. Die Vergabe der einzelnen Häuser erfolgt nach dem Zeitpunkt des Projekteinstiegs.

⬇️ Hier geht es zur Interessenbekundung:

Grundrisse und Daten

3 Etagen und zahlreiche Möglichkeiten

Dimensionen →

Funktionen →

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Georg

Stadthäuser zwischen Stadt und Landschaft

Am südlichen Rand des Entwicklungsgebiets Georgswerder entstehen sieben Stadthäuser in ruhiger zweiter Reihe – eingebettet in Grünräume und mit direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt.

Georg entsteht in Georgswerder, am nördlichen Rand von Wilhelmsburg und zugleich am südlichen Rand des Entwicklungsgebiets Georgswerder. Das Projekt liegt auf einem der letzten noch zu entwickelnden Grundstückeinnerhalb des neuen Quartiers. Die zukünftigen Bewohner ziehen damit in ein junges Umfeld mit neu entstehender Nachbarschaft und gewachsenen gemeinschaftlichen Strukturen.

Der Stadtteil verbindet eine dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Über den ÖPNV und das übergeordnete Straßennetz ist die City schnell erreichbar, während Grünflächen, Wasserläufe und wenig Verkehr das direkte Umfeld prägen.

Das Grundstück liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist nicht direkt an die Straße angebunden. Dadurch entsteht ein geschützter Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur und offenen Landschaftsräumen, insbesondere in südlicher Richtung. Wohnen findet hier in einem Übergangsbereich zwischen Stadt und Landschaft statt – zurückgezogen, aber gut angebunden.

Das Projekt gliedert sich in sieben Reihenhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die Häuser orientieren sich nach Süden und verfügen über private Gärten und Terrassen. Die Anordnung folgt einer klaren städtebaulichen Logik und nutzt das Baufeld effizient aus.

Die Architektur ist bewusst zurückhaltend gestaltet. Eine Holzfassade in hellen Farbtönen fügt sich in das Quartier ein und entspricht den Vorgaben des Gestaltungsleitfadens des Quartiers. Große Öffnungen im Erdgeschoss schaffen Transparenz und Bezüge zum Freiraum, während die Obergeschosse kompakter ausgebildet sind. Schotten zwischen den Häusern und in den Außenbereichen sorgen für Privatheit und strukturieren den Baukörper.

Nebenanlagen wie Fahrradstellplätze und Müllräume ordnen sich dem Hauptgebäude unter und sind funktional sowie gestalterisch integriert.

Die Reihenhäuser sind als effiziente, familienfreundliche Stadthäuser mit ca. 122 m² Wohnfläche konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen, eine Raumhöhe von über drei Metern und Zugänge zu den nördlichen und südlichen Freiräumen schaffen helle, durchlässige Räume.

In den Obergeschossen stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Das Staffelgeschoss verfügt über eine zusätzliche Terrasse, die dem Schlafzimmer zugeordnet ist.

Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie unterschiedliche Lebenssituationen ermöglichen – von Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu veränderten Nutzungen in späteren Lebensphasen.

Der Freiraum ist klar gegliedert in private, gemeinschaftliche und funktionale Bereiche. Im Norden und Nordosten befinden sich die Stellplätze für Autos sowie überdachte Fahrrad- und Lastenradstellplätze. Die Wege zu den Häusern sind kurz und übersichtlich organisiert.

Vorgärten im Norden und private Terrassen im Süden schaffen Abstand zu den öffentlichen Bereichen und erhöhen die Privatheit der Wohnräume. Die südlich anschließenden Gärten können entweder individuell genutzt oder gemeinschaftlich organisiert werden.

Gemeinschaftliche Angebote wie ein Hochbeet und eine Boulebahn fördern nachbarschaftliche Aktivitäten. Der Freiraum öffnet sich nach Süden zur Landschaft und stellt eine direkte Verbindung zwischen Wohnen und Natur her. Der Versiegelungsgrad bleibt gering; große Teile des Grundstücks sind als Grünflächen gestaltet.

Georg folgt einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz. Die Gebäude werden in Holzelementbauweise errichtet, wodurch CO₂-intensive Materialien reduziert und ein gesundes Raumklima gefördert werden. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht kurze Bauzeiten und eine präzise Ausführung.

Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen auf begrünten Dächern und eine hochwertige Gebäudehülle sorgen für einen energieeffizienten, weitgehend klimaneutralen Betrieb. Große Fensterflächen und durchgesteckte Grundrisse unterstützen Tageslichtnutzung und natürliche Belüftung.

Dach- und Fassadenbegrünung, Regenwasserversickerung und wasserdurchlässige Beläge verbessern Mikroklima und Freiraumqualität. Die Konstruktion ist langlebig, rückbaubar und auf Kreislaufwirtschaft ausgelegt.

Du bist neugierig geworden?

Das sind die nächsten Schritte

1️⃣ Trage Dich in unsere Interessentenliste ein (Link unten).

2️⃣ Wir senden Dir alle wichtigen Informationen und laden Dich zu einem ersten Info-Call ein.

3️⃣ Wenn alles für Dich passt, lernen wir uns bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Altona kennen. Dabei beantworten wir gerne alle offenen Fragen.

4️⃣ Anschließend laden wir alle Interessierten zu einem gemeinsamen Gruppen-Treffen direkt am Grundstück ein, damit sich alle kennenlernen und zusammen die Nachbarschaft erkunden können.

5️⃣ Wenn Du Dich für den Einstieg ins Projekt entscheidest, wirst Du Mitglied der Genossenschaft und zeichnest Anteile. Die Vergabe der einzelnen Häuser erfolgt nach dem Zeitpunkt des Projekteinstiegs.

⬇️ Hier geht es zur Interessenbekundung:

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